9月19日，CBRE世邦魏理仕發布

報告指出，北京是亞太地區最可媲美硅谷的城市；同時，上海、杭州、深圳為亞太地區領先的科技樞紐。

北京和上海在亞太科技城市排名中分列第一和第三位，并入圍“領先型城市”之列，是傳統和新興科技公司建立亞太業務基地的首選目的地；杭州和深圳作為“勝任型城市”，對于為特定業務單元或運營需求尋找經營場所的科技公司而言，已成為極具吸引力的選擇。

相比于排名前五的“領先型”城市，“勝任型”城市是科技行業中一些細分領域的聚集區，在各項評分指標中均有穩健的表現。

報告顯示，憑借在租金這一指標中的得分優勢，杭州在“成本優勢及辦公空間可得性”方面僅次于上海，排名亞太區第二。

報告認為，優質的科研機構、研究開發能力、大量快速成長的初創公司和具有競爭力的人才，使杭州在研發和創新方面優勢突出。而政府對科技行業的政策支持、多渠道融資可得性、優良的地理位置和流利的英語水平，也讓杭州成為亞太地區最適合設立市場營銷和銷售部門的城市之一。

世邦魏理仕數據顯示，TMT(Technology,Media,Telecom產業,即數字新媒體）為杭州市場今年上半年最大的寫字樓需求來源，占據總共新增需求面積的33%。

“杭州素來都是信息經濟產業的熱土，無論是在老牌商務區黃龍、擁有強勢總部經濟的濱江、還是新興科技產業集聚區未來科技城，來自科技公司的需求增長都令人無法忽視。隨著基礎設施建設的不斷完善，城市各個板塊的連通性也將得到進一步提升，為科技企業的流動帶來更多可能性。未來三年充沛的寫字樓市場供應與在中國城市中極具優勢的租金，都將成為杭城持續吸引科技企業的優勢?！笔腊钗豪硎撕贾莘止究偨浝砜姴┪谋硎?。

近年來，亞洲科技行業，在風險資本加碼布局的助力下，呈現迅猛擴張勢頭。這一趨勢，不僅持續推升亞太區市場寫字樓需求，刺激高標準總部寫字樓開發，還促進多地市場著力打造對標硅谷的科技公司聚集區。2018年，科技類公司在亞太區全部寫字樓租賃活動中，占比達到23%，并在過去兩年間，新建約74萬平方米的總部辦公空間。

在此背景下，人才、成本、商業環境等因素，都成為了影響科技企業選址的重要考量。同時，科技公司越來越青睞那些既可以容納業內頂級科技巨頭，也能夠惠及初創公司和獨角獸的生態系統。為此，世邦魏理仕發布《亞太科技城市：新硅谷的競逐》研究報告，根據“營商環境”、“創新環境”和“成本及辦公空間可得性”三個主要維度下的 20 多個因素，對亞太地區15個成熟門戶城市（科技行業在寫字樓總租賃面積占比達到10%及以上）進行綜合評估及排名，并對中國蓬勃興起的科技中心進行深度觀察。

世邦魏理仕華東區研究部主管陸燕表示：“自2008以來，杭州每年約有5000萬元的專項資金，用于支持電子商務的發展，讓杭州這座江南古城，一躍成為中國的電商之都。如今，杭州電商已經超越了傳統定義，它已經迅速成為了創業創新中心。雙創時代下的杭州，是一座裝上了創新發條的活力之城。杭州著力構建的政策、人才、平臺、資本和環境‘五位一體’的雙創生態體系，于過去三年間吸引了一大批優秀人才，同時孵化了一批數量可觀的獨角獸企業。創業創新者在成長后，不斷反哺城市，營商環境成熟催生新興行業對寫字樓需求?？萍紕撔率沟煤贾輧叭怀蔀橹腔鄢鞘械牡浞?，各類無人零售店，無人超市，無人餐廳等新業態新生活新消費無處不在。智慧交通、智慧社區、智慧生活以及‘杭州城市數據大腦’的建設，讓數字杭州快速成長為新一代智慧城市，全面實現提高居民生活幸福感、企業經濟競爭力、城市可持續發展的目的?！?/span>

值得注意的是，這家總部位于美國的全球性的商業地產服務和投資公司，近日決定將杭州分公司進行業務升級：在原有業務線的基礎上，新增戰略顧問部?！昂贾菔侨A東地區經濟增長最快、創新氛圍最濃的城市之一，引領著中國新經濟的發展。此次業務升級充分體現了世邦魏理仕加大成長型市場的投入和深耕杭州市場的決心?！笔腊钗豪硎巳A東區董事總經理莫非表示。